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2022城市商业力排行榜报告-赢商.pdf

灵灵2个月前52浏览量

      时下,内外部环境充满变化和不确定性,以创新开拓动能,在“十四五规划”的指导下,商业地产守正出新,不断拓宽行业边界。虽然疫情影响下,全国商业增量逐步放缓,消费趋于谨慎,但中国依然是全球最大、增长最强劲的消费市场,消费升级总体趋势没有改变,并且开始向低线级城市延伸。科学严谨的城市商业力测评及可量化的指标参考,有助于我们客观认知各个城市的发展态势,解析城市商业发展特点,寻找提升商业力的突破口,推进城市商业化建设进程。

      城市商业力测评体系科学评估城市的商业水平以及各相关要素的影响,直观反映城市商业发展的特点,在衡量商业化程度方面提供了客观的可量化参考指标,为城市商业改善及各专项研究提供科学的数据信息支持。

      历经一年多的打磨,赢商 tech 与中国商业联合会共同发起并确立了“城市商业综合评价指南”团体标准,以推进商业地产行业内针对城市商业繁荣程度的评价方式能够达成共性认知。在此,非常感谢开发商、品牌商以及投资机构等各方同仁提供的宝贵意见和建议,得以让城市商业测评体系取得了进一步的优化改进,融入了更多代表性测评指标,使得指标体系更为丰富典型。例如,在城市商业发展基础层面的经济基础维度,融入恩格尔系数,人口潜力维度增加人口年龄画像,以丰富城市商业发展基础的表现力;在城市商业活跃度层面,除了客流量、客流密度之外,增加客流画像及客流增长趋势,以丰富城市商业客流表现力;在城市商业潜力层面,融入未来计划新增商业综合体规模指标,使得核心商业潜力及趋势表现更具代表性等。

      从 2020 到 2021,再到 2022,经过数据沉淀,城市商业力除了直观反映城市商业发展的特征及量化评估之外,亦能够从城市商业力发展的轨迹中体现出其商业化建设方向和未来发展趋势,动态...........


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